Roneklintvej 34

Villa · 182 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.061 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.795 kr/m².2.866.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoneklintvej gns: 17.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.495.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,76 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2008Ombygning
2007majEjerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roneklintvej 28A 4720 Præstø	96 m²	111 m	04-10-2023	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	2,7 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	2,3 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	3,6 km	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	3,7 km	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	2,5 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Kirsebærvej 6 4720 Præstø	174 m²	3,5 km	26-09-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	2,4 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	3,5 km	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	3,8 km	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu