Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Romlundvej 60

Villa · 203 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 8.197 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
8197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.386 kr/m².2.935.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)8197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.966.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden feb. 2019
744k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20192.550.000 kr.31. aug. 20213.425.000 kr.I dag · vores estimat3.966.066 kr.Markedet · 1992999.369 kr.Markedet · 1993743.792 kr.Markedet · 1994905.177 kr.Markedet · 1995915.936 kr.Markedet · 1996961.814 kr.Markedet · 19971.323.154 kr.Markedet · 19981.199.933 kr.Markedet · 19991.407.602 kr.Markedet · 20001.116.094 kr.Markedet · 20011.291.080 kr.Markedet · 20021.399.482 kr.Markedet · 20031.452.668 kr.Markedet · 20041.543.815 kr.Markedet · 20051.485.757 kr.Markedet · 20061.762.446 kr.Markedet · 20072.167.228 kr.Markedet · 20082.399.054 kr.Markedet · 20092.119.726 kr.Markedet · 20102.182.656 kr.Markedet · 20112.600.430 kr.Markedet · 20122.117.696 kr.Markedet · 20132.012.542 kr.Markedet · 20142.273.803 kr.Markedet · 20152.315.621 kr.Markedet · 20162.199.505 kr.Markedet · 20172.468.277 kr.Markedet · 20182.626.008 kr.Markedet · 20192.318.260 kr.Markedet · 20202.802.009 kr.Markedet · 20212.979.431 kr.Markedet · 20223.389.491 kr.Markedet · 20233.345.440 kr.Markedet · 20243.324.937 kr.Markedet · 20253.447.143 kr.Markedet · 20263.268.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.966.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001Bygget
  • 1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebækvej 170
8800 Viborg		144 m²235 m26-01-20251.555.000 kr.10.799 kr./m²
Kirkebækvej 115
8800 Viborg		228 m²3,5 km09-01-20254.700.000 kr.20.614 kr./m²
Ravnstrupvej 45
8800 Viborg		150 m²2,9 km10-12-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup
8800 Viborg		175 m²4,0 km20-09-20251.885.000 kr.10.771 kr./m²
Jegindøvej 9
8800 Viborg		207 m²5,0 km26-02-20253.500.000 kr.16.908 kr./m²
Lupinmarken 25
8800 Viborg		195 m²4,9 km05-06-20252.650.000 kr.13.590 kr./m²
Ulriksdalsvej 16
8800 Viborg		206 m²5,2 km11-01-20243.040.000 kr.14.757 kr./m²
Jørgensborg 13
8800 Viborg		208 m²5,1 km23-04-20254.245.000 kr.20.409 kr./m²
Kirkebækvej 165
8800 Viborg		124 m²2,3 km15-09-20261.385.000 kr.11.169 kr./m²
Gravlund 18
8800 Viborg		197 m²5,3 km08-08-20254.895.000 kr.24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden