Rom Skole 9, Rom

Villa · 150 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.930 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 5930 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.658 kr/m².1.598.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRom gns: 4.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²-49,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.529.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+246,51 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 660.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 730.000 kr.
7. nov. 2022 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023730.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023730.000 kr.
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023660.000 kr.
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 16, Rom 7620 Lemvig	170 m²	510 m	09-06-2024	1.945.000 kr.	11.441 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	1,5 km	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	1,9 km	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	1,8 km	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	1,8 km	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	2,3 km	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	1,9 km	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Bjergvej 7 7620 Lemvig	149 m²	2,3 km	31-07-2026	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Ringkøbingvej 19 7620 Lemvig	120 m²	841 m	31-08-2026	642.000 kr.	5.350 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	2,1 km	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu