Rolighedsvej 7, Uggerslev, 5450 Otterup — Villa · 75 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.200 kr/m².806.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering595.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2016 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2001majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	87 m	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	210 m	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	4,2 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	763 m	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	5,1 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,3 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	5,7 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,4 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	505 m	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	4,1 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu