Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Rolighedsvej 21, Arnum

Villa · 175 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.567 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
3567 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
695.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 4.107 kr/m² × 175 m².718.725 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.017.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,73 pct. siden dec. 2020
105k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202413. dec. 2020459.000 kr.I dag · vores estimat1.017.725 kr.Markedet · 1992634.200 kr.Markedet · 19935.277.650 kr.Markedet · 1994802.025 kr.Markedet · 1995250.425 kr.Markedet · 19963.093.125 kr.Markedet · 1997247.100 kr.Markedet · 1998730.800 kr.Markedet · 1999635.425 kr.Markedet · 2000872.025 kr.Markedet · 2001605.150 kr.Markedet · 20021.199.975 kr.Markedet · 2003623.350 kr.Markedet · 2004775.250 kr.Markedet · 2005888.825 kr.Markedet · 2006751.800 kr.Markedet · 20071.058.575 kr.Markedet · 2008936.600 kr.Markedet · 2009862.575 kr.Markedet · 2010828.450 kr.Markedet · 20111.249.325 kr.Markedet · 2012623.000 kr.Markedet · 2013542.675 kr.Markedet · 2014639.975 kr.Markedet · 2015775.775 kr.Markedet · 2016875.000 kr.Markedet · 2017763.350 kr.Markedet · 2018895.825 kr.Markedet · 2019787.500 kr.Markedet · 2020963.375 kr.Markedet · 2021900.725 kr.Markedet · 2022792.400 kr.Markedet · 2023882.175 kr.Markedet · 2024954.625 kr.Markedet · 2025971.075 kr.Markedet · 2026829.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg
459.000 kr.
I dag · vores estimat
1.017.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel459.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensbækvej 2, Arnum
6510 Gram		181 m²690 m28-01-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum
6510 Gram		165 m²634 m07-10-20241.470.000 kr.8.909 kr./m²
Stensbækvej 13A, Arnum
6510 Gram		188 m²742 m07-01-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Sildal 20, Arnum
6510 Gram		166 m²946 m10-03-20241.135.000 kr.6.837 kr./m²
Birkevej 1, Arnum
6510 Gram		142 m²306 m02-06-20241.025.000 kr.7.218 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum
6510 Gram		143 m²404 m20-11-2024495.000 kr.3.462 kr./m²
Kongevej 336, Arnum
6510 Gram		197 m²918 m19-06-2024945.000 kr.4.797 kr./m²
Kongevej 331, Arnum
6510 Gram		146 m²810 m24-04-2025610.000 kr.4.178 kr./m²
Birkevej 22, Arnum
6510 Gram		112 m²346 m31-10-2023425.000 kr.3.795 kr./m²
Stensbækvej 13, Arnum
6510 Gram		120 m²721 m22-10-2024475.000 kr.3.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden