Rolighedsvej 12

Villa · 182 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.499 kr/m².12.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 75.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering13.174.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,40 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.174.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	119 m	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Rolighedsvej 8B 2942 Skodsborg	327 m²	86 m	07-02-2025	26.250.000 kr.	80.275 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	130 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	266 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	77 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	148 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	571 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	154 m	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	480 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	148 m²	199 m	24-04-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu