Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Enrumvej 2

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.312 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.885 kr/m².10.809.388 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnrumvej gns: 67.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.755.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,05 pct. siden jun. 2025
922k6,1M11,2M16,3M21,5M19931997200120052009201320172021202530. jun. 202510.200.000 kr.I dag · vores estimat12.755.503 kr.Markedet · 19935.337.090 kr.Markedet · 19942.413.290 kr.Markedet · 19951.385.505 kr.Markedet · 19963.424.245 kr.Markedet · 19973.039.630 kr.Markedet · 19983.217.500 kr.Markedet · 19992.945.580 kr.Markedet · 20003.040.785 kr.Markedet · 20016.335.505 kr.Markedet · 20022.906.310 kr.Markedet · 20032.764.245 kr.Markedet · 20042.742.630 kr.Markedet · 20055.076.885 kr.Markedet · 20066.030.420 kr.Markedet · 20075.472.885 kr.Markedet · 20087.638.840 kr.Markedet · 20092.340.030 kr.Markedet · 20103.591.720 kr.Markedet · 20115.026.560 kr.Markedet · 20125.822.355 kr.Markedet · 20135.223.570 kr.Markedet · 20148.499.975 kr.Markedet · 20158.595.180 kr.Markedet · 20168.821.065 kr.Markedet · 20177.939.800 kr.Markedet · 20187.366.095 kr.Markedet · 20199.578.580 kr.Markedet · 20206.408.105 kr.Markedet · 202112.500.070 kr.Markedet · 202211.100.045 kr.Markedet · 20237.854.495 kr.Markedet · 202410.438.725 kr.Markedet · 202512.151.425 kr.Markedet · 202615.755.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.755.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enrumvej 24
2942 Skodsborg		144 m²275 m09-02-202613.750.000 kr.95.486 kr./m²
Egemosen 19
2942 Skodsborg		166 m²117 m23-03-202512.225.000 kr.73.645 kr./m²
Egemosen 6
2942 Skodsborg		160 m²173 m18-02-202413.500.000 kr.84.375 kr./m²
Kettebakken 7
2942 Skodsborg		158 m²556 m04-06-20258.650.000 kr.54.747 kr./m²
Egemosen 10
2942 Skodsborg		182 m²135 m13-11-202514.775.000 kr.81.181 kr./m²
Gyvelvej 7
2942 Skodsborg		148 m²276 m24-04-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Kettebakken 24
2942 Skodsborg		175 m²646 m09-09-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Gyvelvej 4
2942 Skodsborg		182 m²343 m01-10-20247.675.000 kr.42.170 kr./m²
Højagervej 9A
2942 Skodsborg		152 m²562 m29-08-202511.500.000 kr.75.658 kr./m²
Kettebakken 9
2942 Skodsborg		131 m²573 m03-04-20257.318.888 kr.55.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden