Rolfsvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.181 kr/m².4.020.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsvej gns: 40.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.593.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,95 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 435.050 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992mar.Solgt, familiehandel435.050 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsvej 19 3000 Helsingør	103 m²	231 m	29-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	200 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	200 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	460 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	162 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	420 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	308 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	322 m	02-05-2026	4.999.995 kr.	37.313 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	322 m	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Thorsvænget 27 3000 Helsingør	136 m²	209 m	15-02-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu