Rolfsgade 4

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.223 kr/m².1.802.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolfsgade gns: 13.248 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.842.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
1974aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 3 9700 Brønderslev	167 m²	37 m	13-10-2024	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Rolfsgade 5 9700 Brønderslev	171 m²	38 m	20-11-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Kongensgade 18 9700 Brønderslev	141 m²	213 m	12-06-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Eriksgade 26 9700 Brønderslev	137 m²	169 m	15-02-2024	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Dannebrogsgade 88 9700 Brønderslev	143 m²	173 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Ådalen 103 9700 Brønderslev	140 m²	405 m	26-03-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Olufsgade 44 9700 Brønderslev	137 m²	309 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Olufsgade 74 9700 Brønderslev	144 m²	331 m	23-02-2024	1.532.000 kr.	10.639 kr./m²
Bjarkesgade 3 9700 Brønderslev	139 m²	514 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Dannebrogsgade 111 9700 Brønderslev	149 m²	79 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu