Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rolfsgade 11

Rækkehus · 88 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 574 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.688 kr/m².4.491.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.838.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden mar. 2019
458k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20194.295.000 kr.I dag · vores estimat3.838.628 kr.Markedet · 1992457.512 kr.Markedet · 1993627.176 kr.Markedet · 1994638.616 kr.Markedet · 1995681.560 kr.Markedet · 1996703.736 kr.Markedet · 1997866.888 kr.Markedet · 1998960.872 kr.Markedet · 1999993.344 kr.Markedet · 20001.010.416 kr.Markedet · 20011.104.752 kr.Markedet · 20021.159.400 kr.Markedet · 20031.198.208 kr.Markedet · 20041.217.392 kr.Markedet · 20051.426.832 kr.Markedet · 20061.356.960 kr.Markedet · 20072.504.832 kr.Markedet · 20082.111.208 kr.Markedet · 20091.833.304 kr.Markedet · 20101.717.848 kr.Markedet · 20111.913.032 kr.Markedet · 20121.718.816 kr.Markedet · 20131.510.872 kr.Markedet · 20141.611.984 kr.Markedet · 20151.881.968 kr.Markedet · 20161.877.040 kr.Markedet · 20171.919.192 kr.Markedet · 20181.800.040 kr.Markedet · 20192.273.304 kr.Markedet · 20202.017.136 kr.Markedet · 20212.430.912 kr.Markedet · 20222.727.296 kr.Markedet · 20232.307.360 kr.Markedet · 20242.633.048 kr.Markedet · 20252.199.208 kr.Markedet · 20262.473.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.838.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²150 m31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Vermundsgade 5B
8260 Viby J		86 m²189 m02-06-20254.450.000 kr.51.744 kr./m²
Vermundsgade 1B
8260 Viby J		86 m²230 m13-07-20254.600.000 kr.53.488 kr./m²
Magnoliavej 18B
8260 Viby J		86 m²300 m26-09-20255.450.001 kr.63.372 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A
8260 Viby J		85 m²491 m29-04-20254.850.000 kr.57.059 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²1,6 km19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²2,1 km26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Midtagervej 9B
8260 Viby J		100 m²1,3 km06-08-20265.100.000 kr.51.000 kr./m²
Bernstorffsvej 67
8260 Viby J		85 m²2,3 km14-06-20262.995.000 kr.35.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75
8260 Viby J		85 m²2,4 km21-05-20263.050.000 kr.35.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden