Rojumvej 106, 6400 Sønderborg — Villa · 150 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.258 kr/m².2.691.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRojumvej gns: 16.311 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.678.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	76 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	38 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	485 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	270 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	474 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	352 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	617 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Hørmarken 6 6400 Sønderborg	145 m²	600 m	24-02-2025	2.860.000 kr.	19.724 kr./m²
Primulavej 4 6400 Sønderborg	134 m²	128 m	02-04-2024	2.410.000 kr.	17.985 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	667 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu