Roevej 12, Roe

Landejendom · 244 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 49.532 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 49532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.131 kr/m².3.347.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.492.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,13 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (landejendom)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.492.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 4, Iller 8643 Ans By	262 m²	2,7 km	31-07-2025	5.350.000 kr.	20.420 kr./m²
Gl Kongevej 22, Grønbæk 8643 Ans By	190 m²	1,6 km	22-04-2026	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Præstevangen 16, Grønbæk 8643 Ans By	211 m²	2,3 km	25-06-2025	400.000 kr.	1.896 kr./m²
Nedermarksvej 5, Iller 8643 Ans By	177 m²	1,4 km	25-08-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Långawten 19, Grønbæk 8643 Ans By	169 m²	2,8 km	27-05-2025	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Hedevej 11, Iller 8643 Ans By	284 m²	4,0 km	14-07-2025	6.900.000 kr.	24.296 kr./m²
Ansvej 22 8643 Ans By	185 m²	5,5 km	28-02-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Nørskovlundvej 55, Illerhuse 8643 Ans By	304 m²	5,7 km	15-05-2024	1.685.000 kr.	5.543 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8643 Ans By	147 m²	4,6 km	24-03-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Nørskovlundvej 53, Frausing 8643 Ans By	177 m²	5,9 km	19-11-2025	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu