Prisvurdering · 8643 Ans By

Gl Kongevej 67, Brårup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.932 kr/m².947.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering781.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 810.249 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 35, Roe 8643 Ans By	61 m²	163 m	21-05-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Gl Kongevej 95, Roe 8643 Ans By	72 m²	211 m	29-04-2024	1.090.000 kr.	15.139 kr./m²
Gl Kongevej 85, Brårup 8643 Ans By	75 m²	215 m	03-07-2025	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Gl Kongevej 65, Brårup 8643 Ans By	96 m²	69 m	09-03-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Gl Kongevej 59, Roe 8643 Ans By	111 m²	170 m	06-11-2025	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Gl Kongevej 57, Roe 8643 Ans By	122 m²	150 m	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Trinderupgård 33, Grønbæk 8643 Ans By	64 m²	1,4 km	08-09-2024	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Bakkehusvej 4, Roe 8643 Ans By	63 m²	1,6 km	26-05-2026	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk 8643 Ans By	66 m²	1,6 km	21-10-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Bakkehusvej 6, Roe 8643 Ans By	56 m²	1,5 km	31-03-2025	680.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu