Prisvurdering · 8643 Ans By

Lejsgaardsvej 2

Fritidshus · 123 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.652 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.874 kr/m².1.382.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.231.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.180.076 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,50 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg710.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trinderupgård 39, Grønbæk 8643 Ans By	127 m²	348 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Trinderupgård 84, Grønbæk 8643 Ans By	120 m²	767 m	15-08-2026	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Trinderupgård 84, Grønbæk 8643 Ans By	120 m²	767 m	19-02-2025	1.212.500 kr.	10.104 kr./m²
Gl Kongevej 57, Roe 8643 Ans By	122 m²	1,0 km	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Gl Kongevej 59, Roe 8643 Ans By	111 m²	1,0 km	06-11-2025	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Trinderupgård 90, Grønbæk 8643 Ans By	102 m²	716 m	05-06-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Trinderupgård 27, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	353 m	11-06-2024	1.505.000 kr.	16.359 kr./m²
Trinderupgård 60, Grønbæk 8643 Ans By	97 m²	829 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Gl Kongevej 65, Brårup 8643 Ans By	96 m²	1,1 km	09-03-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Trinderupgård 50, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	849 m	23-05-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu