Menu
For mæglere Log ind
Bakkehusvej 2

Prisvurdering · 8643 Ans By

Bakkehusvej 2

Fritidshus · 86 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.690 m², opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Udbydes aktuelt til 485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
2690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.236 kr/m².976.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk86 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.104.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 485.000 kr / Estimat: 1.094.311 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehusvej 4, Roe
8643 Ans By		63 m²63 m26-05-2026760.000 kr.12.063 kr./m²
Bakkehusvej 6, Roe
8643 Ans By		56 m²138 m31-03-2025680.000 kr.12.143 kr./m²
Bakkehusvej 18, Roe
8643 Ans By		55 m²104 m30-07-2026950.000 kr.17.273 kr./m²
Bakkehusvej 15, Roe
8643 Ans By		47 m²477 m22-04-2026775.000 kr.16.489 kr./m²
Trinderupgård 50, Grønbæk
8643 Ans By		92 m²432 m23-05-20241.095.000 kr.11.902 kr./m²
Trinderupgård 27, Grønbæk
8643 Ans By		92 m²498 m11-06-20241.505.000 kr.16.359 kr./m²
Trinderupgård 12, Grønbæk
8643 Ans By		74 m²131 m20-09-2024700.000 kr.9.459 kr./m²
Trinderupgård 60, Grønbæk
8643 Ans By		97 m²578 m29-03-20251.300.000 kr.13.402 kr./m²
Trinderupgård 90, Grønbæk
8643 Ans By		102 m²353 m05-06-20251.300.000 kr.12.745 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk
8643 Ans By		66 m²481 m21-10-2024695.000 kr.10.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden