Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 398

Landejendom · 187 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 170.355 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
170355 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.034 kr/m².8.178.327 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 29.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²+53,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)170355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.327.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,66 pct. siden okt. 2025
527k19,0M37,4M55,9M74,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat6.327.587 kr.Markedet · 19921.053.184 kr.Markedet · 1993789.514 kr.Markedet · 19941.759.296 kr.Markedet · 19951.519.936 kr.Markedet · 19962.604.349 kr.Markedet · 19971.630.453 kr.Markedet · 19984.168.978 kr.Markedet · 19991.878.041 kr.Markedet · 2000815.320 kr.Markedet · 2001892.177 kr.Markedet · 20022.518.329 kr.Markedet · 2003526.592 kr.Markedet · 20041.584.451 kr.Markedet · 20052.274.294 kr.Markedet · 20062.778.633 kr.Markedet · 20071.986.688 kr.Markedet · 20082.112.539 kr.Markedet · 20092.385.372 kr.Markedet · 20102.797.146 kr.Markedet · 20112.502.621 kr.Markedet · 20121.524.424 kr.Markedet · 20134.705.107 kr.Markedet · 20142.614.447 kr.Markedet · 20151.463.649 kr.Markedet · 20161.714.603 kr.Markedet · 20172.200.616 kr.Markedet · 20181.465.893 kr.Markedet · 20192.877.930 kr.Markedet · 20202.559.469 kr.Markedet · 20212.067.846 kr.Markedet · 20221.600.907 kr.Markedet · 20232.784.056 kr.Markedet · 202429.864.835 kr.Markedet · 20253.295.688 kr.Markedet · 20262.787.983 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.327.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 437
4400 Kalundborg		133 m²1,3 km01-07-20254.900.000 kr.36.842 kr./m²
Ølesvej 10
4400 Kalundborg		198 m²1,3 km23-03-20252.450.000 kr.12.374 kr./m²
Langdyssevej 3
4400 Kalundborg		187 m²2,7 km02-04-20247.600.000 kr.40.642 kr./m²
Kallerupvej 219
4400 Kalundborg		245 m²5,3 km03-09-202410.016.512 kr.40.884 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²4,8 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²7,0 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²9,2 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²8,8 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²11,0 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²13,4 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden