Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Sløruglevej 4

Fritidshus · 91 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.228 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 364.200 kr.
Offentlig grundværdi: 364.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.928 kr/m².2.476.000 kr.
2Vores vurdering3.779.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.453.202 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+964,57 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022355.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 3 4400 Kalundborg	94 m²	255 m	10-06-2025	4.895.000 kr.	52.074 kr./m²
Drosselvej 6 4400 Kalundborg	88 m²	305 m	16-12-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Stenvendervej 9 4400 Kalundborg	99 m²	293 m	27-05-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Stærevej 9 4400 Kalundborg	100 m²	347 m	07-04-2026	3.475.000 kr.	34.750 kr./m²
Spovevej 10 4400 Kalundborg	80 m²	233 m	10-12-2023	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Spovevej 11 4400 Kalundborg	78 m²	188 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	229 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Glentevej 2 4400 Kalundborg	72 m²	410 m	23-10-2023	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	140 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Stærevej 10 4400 Kalundborg	69 m²	342 m	24-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu