Tjoldsvej 6, 4400 Kalundborg — Villa · 173 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.248 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.410 kr/m².2.665.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjoldsvej gns: 11.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.908.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	50 m	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	268 m	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	170 m²	545 m	30-05-2024	1.611.000 kr.	9.476 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	261 m	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	394 m	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	510 m	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	339 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Sydskrænten 14 4400 Kalundborg	210 m²	322 m	06-11-2024	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	441 m	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	538 m	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu