Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Ågerupvej 10

Villa · 118 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.550 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1550 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.263 kr/m².1.689.905 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 10.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.893.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.471.991 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,09 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	1,6 km	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	1,8 km	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	1,5 km	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	1,5 km	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	1,8 km	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Solskrænten 4 4400 Kalundborg	115 m²	3,4 km	13-03-2024	1.256.875 kr.	10.929 kr./m²
Ulstrup Vænge 3 4400 Kalundborg	84 m²	1,4 km	04-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	1,6 km	03-07-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	1,6 km	01-01-2024	1.472.181 kr.	17.526 kr./m²
Lillesøvej 89 4400 Kalundborg	158 m²	1,3 km	30-05-2024	2.045.000 kr.	12.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu