Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Ulstrup Sønderstrand 14

Fritidshus · 51 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.403 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.788 kr/m².1.923.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.4× over median (58333 vs 23822 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.186.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 2.271.821 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,23 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slothsvej 31 4400 Kalundborg	51 m²	2,1 km	31-03-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²
Slothsvej 8 4400 Kalundborg	53 m²	2,1 km	11-10-2023	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Mejsevej 2 4400 Kalundborg	50 m²	2,5 km	05-01-2026	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Lindholmvej 2 4400 Kalundborg	48 m²	2,7 km	02-03-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Kongstrup Strandvej 32 4400 Kalundborg	57 m²	2,3 km	10-11-2024	4.031.000 kr.	70.719 kr./m²
Rørsangervej 1 4400 Kalundborg	56 m²	2,5 km	21-11-2023	1.261.500 kr.	22.527 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	2,2 km	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Klinten 7 4400 Kalundborg	56 m²	2,5 km	02-08-2024	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Læsøvej 12 4400 Kalundborg	47 m²	2,9 km	18-05-2025	2.125.000 kr.	45.213 kr./m²
Glentevej 1 4400 Kalundborg	58 m²	2,4 km	05-04-2026	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu