Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Drosselvej 9

Fritidshus · 74 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.377 kr/m².1.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 24.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.420 kr/m²-26,00 pct.
3Vores vurdering2.666.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+708,11 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019330.000 kr.
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 6 4400 Kalundborg	88 m²	89 m	16-12-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Stærevej 10 4400 Kalundborg	69 m²	43 m	24-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Glentevej 2 4400 Kalundborg	72 m²	530 m	23-10-2023	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Spovevej 11 4400 Kalundborg	78 m²	321 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	542 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Spovevej 10 4400 Kalundborg	80 m²	330 m	10-12-2023	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	258 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Ternevej 12 4400 Kalundborg	66 m²	270 m	16-04-2026	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Spættevej 14 4400 Kalundborg	65 m²	304 m	12-11-2025	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²
Krogebækvej 10 4400 Kalundborg	72 m²	1,3 km	16-11-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu