Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Stenvendervej 6

Fritidshus · 99 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.266 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.928 kr/m².2.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenvendervej gns: 27.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.420 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.973.247 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.904.985 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,88 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvendervej 9 4400 Kalundborg	99 m²	72 m	27-05-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Stærevej 9 4400 Kalundborg	100 m²	365 m	07-04-2026	3.475.000 kr.	34.750 kr./m²
Falkevej 3 4400 Kalundborg	94 m²	188 m	10-06-2025	4.895.000 kr.	52.074 kr./m²
Drosselvej 6 4400 Kalundborg	88 m²	199 m	16-12-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Spovevej 10 4400 Kalundborg	80 m²	449 m	10-12-2023	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Spovevej 11 4400 Kalundborg	78 m²	413 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Glentevej 2 4400 Kalundborg	72 m²	243 m	23-10-2023	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	362 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	145 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Stærevej 10 4400 Kalundborg	69 m²	321 m	24-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu