Røsnæsvej 156

Villa · 333 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 24.595 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 24595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.171 kr/m².2.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk333 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.332.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2241,97 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1998 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.332.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1998apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001185.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	1,8 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	556 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	2,0 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	1,9 km	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	4,8 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	266 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Kallerupvej 107 4400 Kalundborg	300 m²	1,9 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	612 m	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	923 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Søskrænten 8 4400 Kalundborg	220 m²	570 m	27-08-2026	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu