Rørvej 7, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.010 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 93 m².2.694.396 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.370.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,29 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1999 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1980Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	66 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	47 m	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	550 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Turistvej 11K, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	560 m	28-08-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	584 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	311 m	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	1,3 km	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Turistvej 24, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	605 m	22-10-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Bugten 1, Snogebæk 3730 Nexø	79 m²	212 m	28-05-2026	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	1,1 km	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu