Rørvej 1, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.588 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 78 m².2.384.772 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.282.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,68 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 554.510 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg554.510 kr.
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	65 m²	38 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Rørvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	109 m	25-05-2024	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Store Klit 17, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	147 m	02-06-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Søndervænget 9, Rindby Strand 6720 Fanø	79 m²	378 m	21-08-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Østre Klitvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	410 m	06-01-2026	2.660.000 kr.	34.545 kr./m²
Østre Klitvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	410 m	08-07-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Store Klit 44, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	369 m	05-10-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Nyvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	459 m	18-06-2026	2.990.000 kr.	39.342 kr./m²
Paradisvej 16 6720 Fanø	78 m²	745 m	13-08-2026	3.498.000 kr.	44.846 kr./m²
Søndervænget 12, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	339 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu