Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørthvej 96

Villa · 153 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.418 kr/m².2.938.570 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.852 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.773.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,13 pct. siden dec. 2018
271k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.700.000 kr.I dag · vores estimat2.773.294 kr.Markedet · 1992784.737 kr.Markedet · 1993916.776 kr.Markedet · 1994870.570 kr.Markedet · 1995837.216 kr.Markedet · 1996889.695 kr.Markedet · 1997880.974 kr.Markedet · 1998925.803 kr.Markedet · 19991.298.052 kr.Markedet · 20001.265.616 kr.Markedet · 20011.232.874 kr.Markedet · 20021.406.682 kr.Markedet · 20031.412.955 kr.Markedet · 20041.386.486 kr.Markedet · 20051.687.896 kr.Markedet · 20061.768.527 kr.Markedet · 20071.883.124 kr.Markedet · 20082.079.423 kr.Markedet · 20092.275.416 kr.Markedet · 20101.962.837 kr.Markedet · 20111.931.778 kr.Markedet · 20121.615.833 kr.Markedet · 20131.927.800 kr.Markedet · 20141.059.831 kr.Markedet · 20151.587.681 kr.Markedet · 20161.639.242 kr.Markedet · 20171.847.781 kr.Markedet · 20181.952.586 kr.Markedet · 20192.139.399 kr.Markedet · 20202.295.000 kr.Markedet · 20212.535.057 kr.Markedet · 20223.436.074 kr.Markedet · 20232.587.536 kr.Markedet · 20243.022.209 kr.Markedet · 20252.930.256 kr.Markedet · 20263.150.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.773.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²50 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Rørthvej 147A
8300 Odder		155 m²363 m12-03-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²611 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²321 m22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²713 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²825 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²598 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²89 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²626 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Rørthvej 100
8300 Odder		192 m²85 m23-05-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden