Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørthvej 66

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1009 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.303 kr/m².2.973.070 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.852 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.255.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden jan. 2022
200k803k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20221.865.000 kr.30. nov. 20232.040.000 kr.I dag · vores estimat2.255.067 kr.Markedet · 1992579.577 kr.Markedet · 1993677.096 kr.Markedet · 1994642.970 kr.Markedet · 1995618.336 kr.Markedet · 1996657.095 kr.Markedet · 1997650.654 kr.Markedet · 1998683.763 kr.Markedet · 1999958.692 kr.Markedet · 2000934.736 kr.Markedet · 2001910.554 kr.Markedet · 20021.038.922 kr.Markedet · 20031.043.555 kr.Markedet · 20041.024.006 kr.Markedet · 20051.246.616 kr.Markedet · 20061.306.167 kr.Markedet · 20071.356.226 kr.Markedet · 20081.535.783 kr.Markedet · 20091.680.536 kr.Markedet · 20101.449.677 kr.Markedet · 20111.426.738 kr.Markedet · 20121.193.393 kr.Markedet · 20131.423.800 kr.Markedet · 2014782.751 kr.Markedet · 20151.166.047 kr.Markedet · 20161.210.682 kr.Markedet · 20171.364.701 kr.Markedet · 20181.442.106 kr.Markedet · 20191.580.079 kr.Markedet · 20201.695.000 kr.Markedet · 20211.872.297 kr.Markedet · 20222.526.680 kr.Markedet · 20231.911.056 kr.Markedet · 20242.232.089 kr.Markedet · 20252.164.176 kr.Markedet · 20262.337.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.255.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.865.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²339 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²314 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²
Rørthvej 3
8300 Odder		130 m²798 m26-08-20262.840.000 kr.21.846 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²429 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²545 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²324 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²239 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Rørthvej 147A
8300 Odder		155 m²643 m12-03-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²606 m22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²220 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden