Prisvurdering · 8300 Odder

Rørthvej 38

Villa · 272 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.085 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.109 kr/m².3.178.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.671 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.645.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,21 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.645.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.100.000 kr.
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	45 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	703 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	555 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	35 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	570 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	94 m	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Rørthvej 40 8300 Odder	136 m²	21 m	04-09-2026	3.460.000 kr.	25.441 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	212 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	939 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	977 m	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu