Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørthvej 36

Villa · 254 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.944 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
3944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.834 kr/m².3.093.570 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.671 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.713.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,92 pct. siden jul. 1992
450k1,8M3,2M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020245. jul. 19921.625.828 kr.I dag · vores estimat4.713.544 kr.Markedet · 19921.302.766 kr.Markedet · 19931.521.968 kr.Markedet · 19941.445.260 kr.Markedet · 19951.389.888 kr.Markedet · 19961.477.010 kr.Markedet · 19971.462.532 kr.Markedet · 19981.536.954 kr.Markedet · 19992.154.936 kr.Markedet · 20002.101.088 kr.Markedet · 20012.046.732 kr.Markedet · 20022.335.276 kr.Markedet · 20032.345.690 kr.Markedet · 20042.301.748 kr.Markedet · 20052.802.128 kr.Markedet · 20062.935.986 kr.Markedet · 20073.048.508 kr.Markedet · 20083.452.114 kr.Markedet · 20093.777.488 kr.Markedet · 20103.258.566 kr.Markedet · 20113.207.004 kr.Markedet · 20122.682.494 kr.Markedet · 20133.200.400 kr.Markedet · 20141.759.458 kr.Markedet · 20152.635.758 kr.Markedet · 20162.721.356 kr.Markedet · 20173.067.558 kr.Markedet · 20183.241.548 kr.Markedet · 20193.551.682 kr.Markedet · 20203.810.000 kr.Markedet · 20214.208.526 kr.Markedet · 20225.704.332 kr.Markedet · 20234.295.648 kr.Markedet · 20245.017.262 kr.Markedet · 20254.864.608 kr.Markedet · 20265.253.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1992 · Alm. Salg
1.625.828 kr.
I dag · vores estimat
4.713.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg1.625.828 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²73 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Rørthvej 100
8300 Odder		192 m²730 m23-05-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²582 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²54 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²596 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²69 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²185 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²48 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²965 m22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²42 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden