Rørthvej 147B

Villa · 216 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 793 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.109 kr/m².3.178.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.671 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.238.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,24 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.180.868 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000majEjerskifte
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.180.868 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	271 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	418 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	927 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	36 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	27 m	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	402 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	961 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	1,1 km	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Rørthvej 40 8300 Odder	136 m²	950 m	04-09-2026	3.460.000 kr.	25.441 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	1,2 km	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu