Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørthvej 123

Villa · 195 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.163 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.109 kr/m².3.178.570 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.671 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.237.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,76 pct. siden jul. 2003
345k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20032.300.000 kr.I dag · vores estimat3.237.574 kr.Markedet · 19921.000.155 kr.Markedet · 19931.168.440 kr.Markedet · 19941.109.550 kr.Markedet · 19951.067.040 kr.Markedet · 19961.133.925 kr.Markedet · 19971.122.810 kr.Markedet · 19981.179.945 kr.Markedet · 19991.654.380 kr.Markedet · 20001.613.040 kr.Markedet · 20011.571.310 kr.Markedet · 20021.792.830 kr.Markedet · 20031.800.825 kr.Markedet · 20041.767.090 kr.Markedet · 20052.151.240 kr.Markedet · 20062.254.005 kr.Markedet · 20072.340.390 kr.Markedet · 20082.650.245 kr.Markedet · 20092.900.040 kr.Markedet · 20102.501.655 kr.Markedet · 20112.462.070 kr.Markedet · 20122.059.395 kr.Markedet · 20132.457.000 kr.Markedet · 20141.350.765 kr.Markedet · 20152.023.515 kr.Markedet · 20162.089.230 kr.Markedet · 20172.355.015 kr.Markedet · 20182.488.590 kr.Markedet · 20192.726.685 kr.Markedet · 20202.925.000 kr.Markedet · 20213.230.955 kr.Markedet · 20224.379.310 kr.Markedet · 20233.297.840 kr.Markedet · 20243.851.835 kr.Markedet · 20253.734.640 kr.Markedet · 20264.033.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2003 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.237.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Ejerskifte
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørthvej 100
8300 Odder		192 m²119 m23-05-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²48 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²557 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²52 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²340 m22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Rørthvej 147A
8300 Odder		155 m²376 m12-03-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²591 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²695 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²811 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²581 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden