Rørthvej 102

Villa · 182 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.022 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.109 kr/m².3.178.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.671 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering3.372.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,63 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2001 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	181 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	16 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	223 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	676 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	151 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	269 m	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	711 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	813 m	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	925 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Rørthvej 40 8300 Odder	136 m²	699 m	04-09-2026	3.460.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu