Roerslevvej 8, Roerslev

Fritidshus · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.152 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.852 kr/m².2.257.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.162.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,81 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	5,9 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	5,8 km	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	5,9 km	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	6,0 km	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	6,0 km	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	5,5 km	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	5,0 km	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	5,6 km	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	6,1 km	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	6,1 km	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu