Rørsangervej 7, Ejby

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.278 kr/m² × 137 m².3.326.086 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.331.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+122,07 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.013.370 kr.
14. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998apr.Solgt, alm. frit salg1.013.370 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	20 m	21-06-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Rørsangervej 1 4623 Lille Skensved	116 m²	60 m	02-08-2026	3.145.000 kr.	27.112 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	34 m	31-08-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	34 m	06-07-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Drosselvænget 17, Ejby 4623 Lille Skensved	137 m²	155 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	23.540 kr./m²
Fuglevej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	63 m	10-10-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Lærkevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	140 m²	422 m	23-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Fuglevej 37, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	174 m	04-06-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Nattergalevej 13 4623 Lille Skensved	130 m²	265 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	563 m	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu