Rørsangervej 32

Villa · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.355 kr/m².3.732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 26.938 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering3.852.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+564,25 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte580.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 23 3650 Ølstykke	119 m²	87 m	05-06-2026	4.602.000 kr.	38.672 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	41 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	37 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	37 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	246 m	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Snerlevej 43 3650 Ølstykke	114 m²	341 m	15-09-2026	3.215.000 kr.	28.202 kr./m²
Bellisvej 2 3650 Ølstykke	114 m²	368 m	15-05-2024	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	96 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Glentevej 14 3650 Ølstykke	119 m²	103 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	201 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu