Rørsangervej 21

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.586 kr/m².3.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 26.938 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering3.737.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.465.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 23 3650 Ølstykke	119 m²	21 m	05-06-2026	4.602.000 kr.	38.672 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	92 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	136 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	136 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	145 m	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	78 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	192 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	271 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Bellisvej 2 3650 Ølstykke	114 m²	329 m	15-05-2024	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	192 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu