Rørsangervej 15

Villa · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.088 kr/m².3.764.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 26.938 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.967.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,79 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.105.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 23 3650 Ølstykke	119 m²	90 m	05-06-2026	4.602.000 kr.	38.672 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	161 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	204 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	204 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	76 m	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	81 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Glentevej 14 3650 Ølstykke	119 m²	176 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Hejrevej 5 3650 Ølstykke	119 m²	237 m	13-05-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	490 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Anemonevej 7 3650 Ølstykke	123 m²	229 m	27-10-2024	2.985.000 kr.	24.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu