Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørsangervej 1

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.506 kr/m².3.084.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 18.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.183.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden jan. 2026
289k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20262.900.000 kr.28. feb. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat3.183.844 kr.Markedet · 1992836.027 kr.Markedet · 1993976.696 kr.Markedet · 1994927.470 kr.Markedet · 1995933.012 kr.Markedet · 1996947.845 kr.Markedet · 1997938.554 kr.Markedet · 1998986.313 kr.Markedet · 19991.382.892 kr.Markedet · 20001.348.336 kr.Markedet · 20011.313.454 kr.Markedet · 20021.498.622 kr.Markedet · 20031.505.305 kr.Markedet · 20041.470.912 kr.Markedet · 20051.747.523 kr.Markedet · 20062.143.776 kr.Markedet · 20072.139.375 kr.Markedet · 20082.215.333 kr.Markedet · 20092.424.136 kr.Markedet · 20102.091.127 kr.Markedet · 20112.058.038 kr.Markedet · 20121.721.443 kr.Markedet · 20132.053.800 kr.Markedet · 20141.129.101 kr.Markedet · 20151.691.451 kr.Markedet · 20161.746.382 kr.Markedet · 20172.004.411 kr.Markedet · 20182.095.202 kr.Markedet · 20192.279.229 kr.Markedet · 20202.428.863 kr.Markedet · 20212.692.108 kr.Markedet · 20223.644.680 kr.Markedet · 20232.756.656 kr.Markedet · 20243.222.021 kr.Markedet · 20253.167.579 kr.Markedet · 20263.356.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.183.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1976feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 3
8300 Odder		125 m²24 m22-01-20252.250.000 kr.18.000 kr./m²
Løvsangervej 1
8300 Odder		156 m²84 m23-04-20252.700.000 kr.17.308 kr./m²
Højvænget 310
8300 Odder		161 m²364 m26-09-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Højvænget 230
8300 Odder		164 m²506 m29-10-20243.353.000 kr.20.445 kr./m²
Præstelunden 69
8300 Odder		165 m²524 m27-10-20244.350.000 kr.26.364 kr./m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²444 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Fasanvej 22
8300 Odder		158 m²447 m24-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²375 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Præstelunden 75
8300 Odder		170 m²510 m09-03-20244.640.000 kr.27.294 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²711 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden