Rørsangervænget 5, 5610 Assens — Villa · 162 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.450 kr/m².1.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervænget gns: 9.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.625.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	127 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	146 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	182 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	49 m	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Rørsangervænget 25 5610 Assens	130 m²	111 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	49 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	370 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	177 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	148 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	418 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu