Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Roers Allé 5, Tarup

Villa · 86 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 86 m².2.038.974 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.152.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,90 pct. siden aug. 2019
361k809k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20191.190.000 kr.27. feb. 20201.190.000 kr.I dag · vores estimat2.152.737 kr.Markedet · 1992360.856 kr.Markedet · 1993471.280 kr.Markedet · 1994372.552 kr.Markedet · 1995537.500 kr.Markedet · 1996526.492 kr.Markedet · 1997580.500 kr.Markedet · 1998655.320 kr.Markedet · 1999692.386 kr.Markedet · 2000683.614 kr.Markedet · 2001765.916 kr.Markedet · 2002731.086 kr.Markedet · 2003624.532 kr.Markedet · 2004698.578 kr.Markedet · 2005870.836 kr.Markedet · 2006966.812 kr.Markedet · 20071.162.548 kr.Markedet · 20081.086.954 kr.Markedet · 2009893.540 kr.Markedet · 2010994.590 kr.Markedet · 2011952.880 kr.Markedet · 2012930.864 kr.Markedet · 2013944.882 kr.Markedet · 2014906.784 kr.Markedet · 20151.036.730 kr.Markedet · 20161.033.204 kr.Markedet · 2017914.438 kr.Markedet · 20181.108.626 kr.Markedet · 20191.228.080 kr.Markedet · 20201.298.514 kr.Markedet · 20211.412.894 kr.Markedet · 20221.469.310 kr.Markedet · 20231.433.362 kr.Markedet · 20241.504.914 kr.Markedet · 20251.396.640 kr.Markedet · 20261.542.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2019 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
27. feb. 2020 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
2.152.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.190.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roers Allé 18, Tarup
5210 Odense NV		124 m²186 m05-12-20254.633.000 kr.37.363 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup
5210 Odense NV		133 m²63 m30-12-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup
5210 Odense NV		136 m²325 m11-04-20242.625.000 kr.19.301 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup
5210 Odense NV		146 m²43 m05-10-20254.437.000 kr.30.390 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup
5210 Odense NV		154 m²292 m18-03-20243.295.000 kr.21.396 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup
5210 Odense NV		155 m²231 m09-10-20243.700.000 kr.23.871 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup
5210 Odense NV		159 m²262 m27-01-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup
5210 Odense NV		88 m²123 m18-02-20241.895.000 kr.21.534 kr./m²
Eddavej 2, Tarup
5210 Odense NV		90 m²78 m07-12-20252.452.000 kr.27.244 kr./m²
Eddavej 50
5210 Odense NV		86 m²499 m15-05-20251.975.000 kr.22.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden