Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Roers Allé 37, Tarup

Villa · 154 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 59 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.519 kr/m² × 154 m².3.621.926 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.551.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,14 pct. siden aug. 2020
646k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.800.000 kr.27. okt. 20201.800.000 kr.30. maj 20243.295.000 kr.I dag · vores estimat4.551.824 kr.Markedet · 1992646.184 kr.Markedet · 1993843.920 kr.Markedet · 1994667.128 kr.Markedet · 1995962.500 kr.Markedet · 1996942.788 kr.Markedet · 19971.039.500 kr.Markedet · 19981.173.480 kr.Markedet · 19991.239.854 kr.Markedet · 20001.224.146 kr.Markedet · 20011.371.524 kr.Markedet · 20021.309.154 kr.Markedet · 20031.118.348 kr.Markedet · 20041.250.942 kr.Markedet · 20051.559.404 kr.Markedet · 20061.731.268 kr.Markedet · 20072.081.772 kr.Markedet · 20081.946.406 kr.Markedet · 20091.600.060 kr.Markedet · 20101.781.010 kr.Markedet · 20111.706.320 kr.Markedet · 20121.666.896 kr.Markedet · 20131.691.998 kr.Markedet · 20141.623.776 kr.Markedet · 20151.856.470 kr.Markedet · 20161.850.156 kr.Markedet · 20171.637.482 kr.Markedet · 20181.985.214 kr.Markedet · 20192.199.120 kr.Markedet · 20202.325.246 kr.Markedet · 20212.530.066 kr.Markedet · 20222.631.090 kr.Markedet · 20232.566.718 kr.Markedet · 20242.694.846 kr.Markedet · 20252.500.960 kr.Markedet · 20262.762.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
27. okt. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. maj 2024 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.551.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roers Allé 24, Tarup
5210 Odense NV		155 m²71 m09-10-20243.700.000 kr.23.871 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup
5210 Odense NV		159 m²48 m27-01-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup
5210 Odense NV		146 m²248 m05-10-20254.437.000 kr.30.390 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup
5210 Odense NV		136 m²49 m11-04-20242.625.000 kr.19.301 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup
5210 Odense NV		133 m²237 m30-12-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup
5210 Odense NV		181 m²58 m26-05-20263.800.000 kr.20.994 kr./m²
Roers Allé 18, Tarup
5210 Odense NV		124 m²114 m05-12-20254.633.000 kr.37.363 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup
5210 Odense NV		155 m²112 m05-06-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup
5210 Odense NV		158 m²100 m03-04-20243.575.000 kr.22.627 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup
5210 Odense NV		145 m²103 m31-01-20242.995.000 kr.20.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden