Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Roers Allé 29, Tarup

Villa · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 88 m².2.086.392 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.061.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roers Allé 18, Tarup
5210 Odense NV		124 m²61 m05-12-20254.633.000 kr.37.363 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup
5210 Odense NV		133 m²179 m30-12-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup
5210 Odense NV		136 m²96 m11-04-20242.625.000 kr.19.301 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup
5210 Odense NV		146 m²190 m05-10-20254.437.000 kr.30.390 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup
5210 Odense NV		154 m²58 m18-03-20243.295.000 kr.21.396 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup
5210 Odense NV		155 m²30 m09-10-20243.700.000 kr.23.871 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup
5210 Odense NV		159 m²42 m27-01-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup
5210 Odense NV		88 m²348 m18-02-20241.895.000 kr.21.534 kr./m²
Eddavej 2, Tarup
5210 Odense NV		90 m²294 m07-12-20252.452.000 kr.27.244 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup
5210 Odense NV		90 m²416 m31-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden