Roers Allé 28, Tarup, 5210 Odense NV — Villa · 159 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 159 m².3.696.909 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.845.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte
2014okt.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roers Allé 24, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	31 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup 5210 Odense NV	154 m²	48 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	219 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	64 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	203 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Roers Allé 18, Tarup 5210 Odense NV	124 m²	77 m	05-12-2025	4.633.000 kr.	37.363 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	111 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	110 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Lucernevej 7, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	444 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	145 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu