Roers Allé 23, Tarup

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 694 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 120 m².2.845.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.984.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,80 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roers Allé 18, Tarup 5210 Odense NV	124 m²	41 m	05-12-2025	4.633.000 kr.	37.363 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	118 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	159 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	127 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup 5210 Odense NV	154 m²	122 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	69 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	98 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	175 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	137 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	283 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu