Rørkæret 8

Fritidshus · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.406 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.622 kr/m².5.873.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørkæret gns: 101.896 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+47,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.914.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+378,52 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
22. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.914.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
majEjerskifte1.445.000 kr.
1988Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	70 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	98 m	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	464 m	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	529 m	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Holløselund Strandvej 2 3220 Tisvildeleje	119 m²	367 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	40.966 kr./m²
N P Nielsens Vej 10 3220 Tisvildeleje	114 m²	169 m	16-07-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	425 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Iglekærvej 62 3220 Tisvildeleje	119 m²	509 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	778 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	41 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu