Rørkæret 7

Fritidshus · 103 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.536 kr/m².5.211.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørkæret gns: 101.896 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+47,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.304.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,62 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.304.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	33 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	390 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	83 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	515 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	449 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	683 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Iglekærvej 28 3220 Tisvildeleje	105 m²	573 m	26-12-2023	3.265.000 kr.	31.095 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	821 m	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
N P Nielsens Vej 10 3220 Tisvildeleje	114 m²	157 m	16-07-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Stubvænget 5 3220 Tisvildeleje	110 m²	617 m	25-03-2025	4.875.000 kr.	44.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu