Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rørkær 13, Smørumnedre

Villa · 186 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 186 m².6.489.912 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering6.608.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden jan. 2026
684k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.100.000 kr.I dag · vores estimat6.608.289 kr.Markedet · 19921.110.606 kr.Markedet · 1993975.756 kr.Markedet · 19941.444.662 kr.Markedet · 1995967.014 kr.Markedet · 19961.340.688 kr.Markedet · 19971.877.856 kr.Markedet · 19982.021.634 kr.Markedet · 19991.761.792 kr.Markedet · 20002.031.864 kr.Markedet · 20012.170.062 kr.Markedet · 20021.074.336 kr.Markedet · 20032.461.710 kr.Markedet · 20042.738.478 kr.Markedet · 20052.935.266 kr.Markedet · 20063.390.594 kr.Markedet · 20075.877.786 kr.Markedet · 20083.833.088 kr.Markedet · 20093.788.820 kr.Markedet · 20103.445.464 kr.Markedet · 20112.881.698 kr.Markedet · 20123.796.818 kr.Markedet · 20134.020.018 kr.Markedet · 20143.559.854 kr.Markedet · 20153.114.012 kr.Markedet · 20164.058.706 kr.Markedet · 20174.344.030 kr.Markedet · 20183.894.468 kr.Markedet · 20193.974.448 kr.Markedet · 20204.386.810 kr.Markedet · 20215.027.766 kr.Markedet · 20227.026.894 kr.Markedet · 20235.094.540 kr.Markedet · 20245.619.804 kr.Markedet · 20256.147.300 kr.Markedet · 20266.667.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.608.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²107 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²32 m04-05-20255.150.000 kr.30.655 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²108 m20-11-20246.375.000 kr.42.785 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²125 m23-10-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²138 m12-06-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		119 m²178 m08-09-20246.100.000 kr.51.261 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²199 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre
2765 Smørum		192 m²88 m12-12-20234.800.000 kr.25.000 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		187 m²384 m24-10-20246.495.000 kr.34.733 kr./m²
Kratkær 4B, Smørumnedre
2765 Smørum		183 m²306 m23-08-20247.775.000 kr.42.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden