Rørhønevej 14, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.296 kr/m².943.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørhønevej gns: 19.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering720.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
2014Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevej 4 4760 Vordingborg	35 m²	118 m	30-03-2024	540.000 kr.	15.429 kr./m²
Svanevænget 11 4760 Vordingborg	35 m²	879 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	507 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	447 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	532 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	1,8 km	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²
Aastien 2 4760 Vordingborg	43 m²	1,2 km	27-11-2025	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	933 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	559 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Tranevænget 35 4760 Vordingborg	51 m²	444 m	13-10-2025	930.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu