Svanevænget 11

Fritidshus · 35 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.383 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.895 kr/m².847.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering764.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-59,78 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
9. apr. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
2014apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2004aug.Ejerskifte450.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 5 4760 Vordingborg	60 m²	59 m	16-05-2025	1.228.800 kr.	20.480 kr./m²
Klirevej 4 4760 Vordingborg	35 m²	997 m	30-03-2024	540.000 kr.	15.429 kr./m²
Rørhønevej 14 4760 Vordingborg	36 m²	879 m	29-03-2025	649.000 kr.	18.028 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	372 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	436 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	920 m	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²
Aastien 2 4760 Vordingborg	43 m²	418 m	27-11-2025	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	347 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	93 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	324 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu