Aastien 2, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.650 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.663 kr/m².941.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering838.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	778 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	713 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	329 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	718 m	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	732 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	234 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Hejrevej 76 4760 Vordingborg	46 m²	1,3 km	25-09-2024	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Svanevænget 11 4760 Vordingborg	35 m²	418 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	706 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Hejrevej 59 4760 Vordingborg	49 m²	923 m	26-03-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu